Jedinečná investičná príležitosť - predaj pozemku s poľnohospodárskou-priemyselnou-výrobnou budovou v obci Vydrany!!! 318 000 EUR, plocha 5777 m2, 55,-EUR/m2

A-W Real Vám ponúka na predaj veľký pozemok s poľnohospodárskou-priemyselnou-výrobnou budovou v obci Vydrany. Plocha pozemku 5777 m2. Nehnuteľnosť je vhodná na rôzne účely podnikania, skladovania...atď. Poľnohospodárska-priemyselná-výrobná budova je v pôvodnom stave, roky nevyužívaná, začatá stavba v roku 1980, kolaudácia v roku 1985. Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanom území obce. 

BUDOVA: celková plocha 1584 m2, evidovaná ako poľnohospodárska budova.

POZEMOK: sa skladá z troch parciel, celková plocha pozemku (budova+pozemok): 5777 m2, intravilán. Druh pozemku: všetky parcely evidované ako zastavané plochy a nádvoria.

BUDOVA: rámový skelet

Strecha je z betónových panelov, na nich uložená hurdiska tehlová 10 cm hrúbky a polyester 10 cm hrúbky ako izolácia, pokrytá poterom a asfaltovou lepenkou. Na ľavej strane 13,5 m x 26 m (plná strecha) sú menšie miestnosti vrátane sociálnej miestnosti (3 žľaby v podlahe - funkčné na odvádzanie odpadovej vody do vedľajšej žumpy mimo budovy).  V strede je veľká miestnosť, kde sú v streche otvory (pôvodne strešné okná boli) 9 ks, rozmery okien 0,8 m x 12 m. Rozmer veľkej miestnosti je 46 m x 26 m, v strede v jednej línii 9 betónových stĺpov držiacich strechu. Na pravej strane budovy sú ešte menšie miestnosti a jedna vnútorná žumpa v strede 30 m3. Vonkajšia žumpa 50 m3.  Spevnená plocha na ľavej strane budovy a medzi budovou a žumpou je cca. 250 m2 veľká. Veľkosť spevnenej plochy na pravej strane budovy je cca. 640 m2. Spevnené plochy celkom cca. 890 m2.

Na pozemku sa nachádza stavebný materiál, použitá tehla, štrk, železo - trubky a jokle a všeliaké drobnosti, pripravené k použitiu pri rekonštrukcii budovy. 

TRAFOSTANICA: je umiestnená na vedľajšej parcele, je v majetku ZSE. Trafostanica je úplne nová, skolaudovaná začiatkom roka 2022. 

ELEKTRINA: momentálne je v HDS 80A hlavný istič, ale pripojovací kábel od trafostanice je predimenzovaný na 163A príkonu. Je možné oveľa väčší odber elektriny nakoľko budova je jediným odberateľom elektriny z tejto trafostanice. Trafostanica sa nachádza od pozemku cca. 5 m a od budovy cca. 12 m.

ÚZEMNO - PLÁNOVACIA INFORMÁCIA:

vyššie uvedené pozemky, v k.ú. Vydrany, obec Vydrany, okres Dunajská Streda: sú zaradené do regulačného bloku „V“.

Normatívy využitia regulačného bloku „V“
1/ Hlavné funkčné využitie
- Poľnohospodárska a nepoľnohospodárska výroba a sklady
2/ Doplnkové funkčné využitie
- Občianska vybavenosť – prevádzky služieb a obchodu
- Dopravná a technická vybavenosť nevyhnutná pre obsluhu územia
3/ Neprípustné funkčné využitie
- Trvalé bývanie (okrem ubytovania pre zamestnancov)
- Občianska vybavenosť – veľkokapacitné zariadenia maloobchodu (nad 2000 m 2
predajnej plochy)
- Poľnohospodárska a nepoľnohospodárska výroba a sklady s negatívnymi a rušivými
vplyvmi – závody ťažkej priemyselnej výroby (veľké zdroje)
- Šport a telovýchova, rekreácia v zastavanom území (okrem športových a oddychových
plôch pre zamestnancov)
- Zakázané činnosti v CHVO Žitný Ostrov
4/ Maximálna výška objektov:
- 20 m
5/ Maximálna miera zastavania objektmi:
- 50%
6/ Minimálny podiel zelene:
- 10%

Občianska a technická vybavenosť obce VYDRANY:

Predajňa potravinárskeho tovaru

Pohostinské odbytové stredisko

Predajňa nepotravinárskeho tovaru

Zariadenie pre údržbu a opravu motorových vozidiel

Ihrisko pre futbal (okrem školských)

Knižnica

Pošta

Verejný vodovod

Rozvodná sieť plynu

Komunálny odpad

Využívaný komunálny odpad

Zneškodňovaný komunálny odpad

Základná škola

Materská škola