☎️ 0918197701 Na predaj priestranný, svetlý a kompletne zariadený 3-izbový byt s loggiou aj s klimatizáciou vo Veľkom Mederi / ul. Komárňanská

✨ EXKLUZÍVNA PONUKA – PEKNÝ 3-IZBOVÝ BYT NA PREDAJ ALEBO VÝMENU ✨

Realitná kancelária A-W Real  Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt vo Veľkom Mederi.

📍 Lokalita: Veľký Meder
📐 Výmera: 76,31 m² + loggia 4 m²
🏢 Poschodie: 6 poschodie v obytnom dome s výťahom

💎 HLAVNÉ BENEFITY BYTU:
• 🛠️ Čiasočná rekonštrukcia pred cca 2 rokmi – stačí sa len nasťahovať!
• 🛋️ Byt sa predáva kompletne zariadený (tak, ako ho vidíte na fotkách).
• ❄️ Klimatizácia pre komfortné bývanie počas horúcich letných dní.
• 🚪 Nové podlahy, interiérové dvere, zárubne a moderná sanita.
• 🔒 Nové bezpečnostné vchodové dvere 
• 🪟 Plastové okná s praktickými žalúziami.
• 🌡️ Ústredné kúrenie s vlastným meraním a reguláciou (panelové radiátory).

📋 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU (Výmery miestností):
• 🛋️ Obývacia izba: 21,32 m² (veľkorysá a svetlá)
• 🛏️ Spálňa: 18,25 m²
• 👦 Hosťovská / Detská izba: 12,84 m²
• 🍳 Kuchyňa: 9,45 m²
• 🛁 Kúpeľňa: 3,18 m²
• 🚽  Toaleta: 0,96 m²
• 🚪 Predsieň: 8,10 m²
• 🩴 Chodba: 2,21 m² 

🌅 Útulná loggia: 4,00 m² (ideálna na príjemný relax).

🔄 MOŽNOSŤ VÝMENY & PLATBA:
• 🤝 Možnosť výmeny: Majiteľ ponúka aj možnosť výmeny tohto bytu za byt v Dunajskej Strede.
• 💰 Hotovosť: Kupujúci s hotovosťou má pri jednaní výraznú výhodu!

💡 PREČO KÚPIŤ PRÁVE TENTO BYT? 
• 💰 Bez investícií: Byt prešiel čiastočnou u rekonštrukciou pred 2 rokmi a predáva sa so všetkým zariadením. Stačí si priniesť osobné veci a hneď bývať alebo ihneď prenajímať bez ďalších nákladov!

• ☀️ Pohodlie 365 dní v roku: Klimatizácia vás schladí v lete, zatiaľ čo ústredné kúrenie s vlastnou reguláciou udrží teplo v  zime a šetrí vaše náklady.
• 🔒 Bezpečnosť a súkromie: Kvalitné bezpečnostné dvere a poloha na 5. poschodí s výťahom zaručujú pokojné bývanie.

🔥 PREČO JE TENTO BYT S LOGGIOU PRE VÁS TOU NAJLEPŠOU VOĽBOU? (Motivácia pre kupujúceho)

Predstavte si život v byte, kde nemusíte pohnúť ani prstom, pretože všetko je už hotové, čisté a moderné. Tento byt s loggiou nie je len nehnuteľnosť – je to Váš nový, bezstarostný domov a skvelá investícia do budúcna!

• ☕ Ranná káva s výhľadom a pocit slobody: Mať vlastnú loggiu na 5. poschodí znamená mať každý deň prístup k čerstvému vzduchu, slnku a peknému výhľadu priamo z pohodlia domova. Je to Vaša súkromná zóna na relax po náročnom dni, kde si v pokoji vychutnáte kávu alebo pohár vína. Byt bez balkóna či loggie Vás zatvára medzi štyri steny – tento byt Vám dáva dýchať!
• 💰 Predáva sa kompletne zariadený a vybavený klimatizáciou. Stačí si vziať kufrík s osobnými vecami, otočiť kľúčom a hneď bývať voňavom a novom.
• 📈 Skvelá investícia a hodnota, ktorá neklesá: Byty s loggiou sú na trhu oveľa žiadanejšie, rýchlejšie sa predávajú a oveľa lepšie sa prenajímajú. Ak hľadáte bezpečné miesto pre svoje peniaze alebo dokonalé bývanie pre rodinu, toto je adresa, ktorú si zamilujete.

🏖️ ŽIVOT V PRESLÁVENOM KÚPEĽNOM MESTE VEĽKÝ MEDER:
Veľký Meder nie je len obyčajné mesto – je to vyhľadávané kúpeľné stredisko s celoročným turistickým ruchom, čo dáva tejto nehnuteľnosti obrovskú pridanú hodnotu.

• 💦 Termálne srdce Žitného ostrova (Thermal Corvinus): Život v tomto meste znamená mať celoročný wellness, liečivú termálnu vodu a relax len na skok od domu. Termálne kúpalisko s krytým komplexom, toboganmi a saunovým svetom láka tisíce návštevníkov zo Slovenska aj zahraničia. Vy tu môžete mať svoj domov alebo stabilný príjem z prenájmu!
• 🌳 Pokojné a zelené prostredie: Mesto obklopujú nádherné lesoparky a príroda Žitného ostrova, ideálna na cykloturistiku, prechádzky a aktívny oddych pre rodiny aj seniorov.
• 🛒 Kompletná občianska vybavenosť: Supermarkety (Billa, Lidl, Tesco), moderné reštaurácie, útulné kaviarne, banky, pošta, poliklinika a lekárne. Všetko pre pohodlný život bez nutnosti cestovania.
• 🏫 Pre rodiny s deťmi: Materské školy, základné školy (s vyučovacím jazykom slovenským aj maďarským) a bezpečné detské ihriská.
• 🚗 Strategická poloha: Dunajská Streda je vzdialená len 20 km, Bratislava cca 70 km a blízke maďarské hranice (mesto Győr) otvárajú dvere skvelým pracovným aj kultúrnym možnostiam.

CENA  :  130000,- € 

Energie:  Pre orientáciu mesačné náklady na 1os.  200- € 

 Všetko je viditeľné na fotkách.

⚡ Bonus: Bezplatné zabezpečenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru naším špecialistom.

📞 PÁČI SA VÁM TÁTO PONUKA? 

Príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto bytu  osobne. Obhliadky sú možné po dohode kedykoľvek (aj počas víkendov).

Kontaktujte ma:
👤 Eva Rásó
📱 0918197701
✉️ eva.raso@awreal.sk 
🌐 awreal.sk    

© fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie A-W REAL      

V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov:

- Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností

- Sprostredkovanie poskytnutia úverov

- Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov  

- Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď.

Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov.  

     
Ozvite sa mi v prípade ak máte nejakú nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom . Rada Vám pomôžem.
Neváhajte a ponúknite! Ďakujeme za Vašu dôveru. Stačí prezvoniť.